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借款人可選擇以下任一擔(dān)保方式保證貸款的正常償還。

（一）房產(chǎn)抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進(jìn)行貸款。

（二）售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押

借款人在所購(gòu)新房未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書階段，由售房單位（開發(fā)商）提供階段性的保證，并繳納貸款保證金；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書一經(jīng)辦妥，由售房單位（開發(fā)商）統(tǒng)一辦理借款人的不動(dòng)產(chǎn)抵押，解除售房單位（開發(fā)商）的保證，并退還保證金及相應(yīng)利息，貸款保證金比例為貸款總額的5%。

采取售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)貸款的，要求貸款戶數(shù)需達(dá)到30戶以上或貸款總金額500萬(wàn)元以上。

（三）自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押

借款人在所購(gòu)住房未辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證；不動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)一經(jīng)辦妥后，解除保證人的階段性保證。采用自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押，各保證人須簽定《自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押保證書》。

保證人至少有一名須為行政事業(yè)單位或國(guó)有大中型企業(yè)在職職工，其它保證人為其它類型單位的，保證人及其單位必須在中心信息系統(tǒng)內(nèi)連續(xù)足額繳存三年以上。保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內(nèi)正常繳存；在保證期間各保證人自愿凍結(jié)其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計(jì)不得低于借款人借款總額的10%；各保證人預(yù)計(jì)剩余繳存年限不得少于5年。

（四）擔(dān)保公司擔(dān)保

由中心認(rèn)可的擔(dān)保公司為借款人提供貸款全程連帶責(zé)任擔(dān)保。

（五）質(zhì)押擔(dān)保

借款人可用國(guó)債、商業(yè)銀行存單等中心和受委托銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為質(zhì)押物進(jìn)行擔(dān)保。

（六）自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押

保證人須為借款人提供全程連帶責(zé)任保證；保證人為行政事業(yè)單位或國(guó)有大中型企業(yè)在職職工；保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內(nèi)正常繳存。借款人（含配偶）和保證人的住房公積金賬戶自愿申請(qǐng)凍結(jié)并質(zhì)押。采用自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證方式，保證人須簽定《自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證書》。

保證人的數(shù)量不得超過2人，且至少1名保證人住房公積金預(yù)計(jì)繳存年限不短于借款人貸款年限的一半。